Home Staging
"La técnica para vender tu casa en el menor tiempo posible y al mejor precio"
"Decorar para vender"
¿Tienes idea de lo que es el Home Staging? Infórmate ahora de en qué consiste y prepárate para vender tu casa en un periodo muy corto y por más valor.
En este artículo vamos a explicar lo que es el Home Staging, una práctica habitual en Estados Unidos que poco a poco se va introduciendo en nuestro país.
¿Sientes curiosidad por todo lo que tenga que ver con la decoración? Entonces déjame explicarte en que se basa este gran método que está revolucionando el mercado.
¿Que es el Home Staging?
La expresión inglesa Home Staging significa en español literalmente, «puesta en escena de una casa». Este término se utiliza para designar a un conjunto de técnicas de marketing inmobiliario que tiene por objetivo conseguir vender una casa.
Para alcanzar el objetivo, el Home Staging se encarga de realzar el aspecto de la vivienda y de darle una apariencia atractiva. Sin embargo, no sirve cualquier imagen positiva, lo que se busca es recrear un estilo acorde a los gustos de los potenciales clientes.
Cuando se adapta la decoración, la disposición de los muebles, y el abiente general a las preferencias del cliente objetivo, el proceso de compra-venta se cierra en mucho menos tiempo.
«El Home Staging busca sacar el mayor partido posible a una vivienda en venta o en alquiler. ¡La primera impresión es muy poderosa»
Esta disciplina surgió hace más de 5 décadas en Estados Unidos. Pronto se extendió a países como Australia y Canadá. En Europa empezó a utilizarse en Reino Unido en la década de los 90 y , posteriormente, en Francia, Bélgica, Alemania y los países nórdicos. Las primeras empresas españolas especializadas en Home Staging aparecieron mucho más tarde sobre el 2008.
Ahora bien ¿ qué herramientas y trucos utiliza el Home Staging para lograr sus objetivos?
Despersonalización: Como hemos visto, lograr un ambiente neutro es vital para nuestra misión. En los inmuebles recién reformados es una tarea sencilla, sin embargo actuando sobre viviendas antiguas o habitadas supondrá tener que retirar fotografías familiares, cuadros,elementos decorativos, muebles…
Blanco como aliado: El blanco en las paredes tiene dos ventajas: por una parte nos ayuda a transmitir neutralidad y por otra parte potencia la luminosidad del inmueble.
Muebles de cartón: Es un elemento muy asociado a la labor de Home Staging gracias a su bajo coste y a su efectividad. Amueblar un piso entero sería demasiado costoso, por lo que recurrir a sillas, mesas, camas o sofás de cartón permiten escenificar el espacio de la mente del visitante sin que tengamos que invertir demasiado.
4. Uso de textiles: Los elementos textiles ayudan a transmitir una sensación más acogedora. El uso de alfombras, mantas sobre el sofá, toallas en el baño o manteles sobre la mesa son algunos ejemplos más habituales
5. La luz: Potenciar al máximo la entrada de luz y complementar con lámparas sencillas que sirvan tanto de refuerzo lumínico como de complemento en el diseño.
6. Orden y limpieza: Aunque parezca obvio,nuestra experiencia nos indica que no está de más apuntarlo. Es importante que todo quede ordenado y perfectamente limpio antes de cualquier visita y evitar olores. Este punto es especialmente importante en inmuebles habitados en el momento de la venta donde deberemos extremar las precausiones.
7. Dotar de vida la casa: Incluir plantas puede ser una buena idea en nuestro intento de transmitir una sensación de hogar. También, algunos Home Stagers dejan la mesa puesta con cuviertos y vajilla dando una sensación de poder entrar a vivir de forma inmediata.
